تاج پرس
به نقل ازایسناطرح اقدام ملی تولید و عرضه 400 هزار واحد مسکونی که بنا به گفته
مسئولان برای دهک های متوسط طراحی شده به نظر میرسد در قالب ثبت نام با
گذشت حدود یک سال همانند طرح فرسایشی 2.2 میلیون واحدی مسکن مهر که هنوز پس
از 13 سال به اتمام نرسیده، به مشکل برخورده است.
عمده متقاضیان اولیه مسکن ملی یا شرایط پنجگانه را نداشته اند یا به هر
دلیل از واریز وجه امتناع کردند. این مسئله به خوبی از مقایسه واحدهای
تعریف شده با واریز وجه و افتتاح حساب قابل مشاهده است.
بخش اعظم واحدهای برنامه ریزی شده به میزان 200 هزار واحد در شهرهای
جدید قرار دارد. با وجود آنکه روند اجرای پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن به
میزان 142 هزار واحد در بسیاری از شهرهای جدید آغاز شده و در مواردی به
پیشرفت بالای 70 درصد رسیده گزارش ها حاکی از آن است که عمده پیشرفت به
طرح‌های مشارکتی مربوط می شود. در قالب تفاهم نامه با دستگاههای دولتی نیز
به دلیل برخورداری این دستگاه‌ها از منابع و تسهیلات مناسب، پیش بینی می
شود که پروژه ها در ریل مناسبی قرار گیرد.
افتتاح حساب شش درصد به نسبت کل پروژه
اما آمار و ارقام می گوید که در بخش ثبت نام کارها آنطور که باید و
شاید جلو نمی‌رود. به طور مثال برای شهر جدید پرند 25 هزار و 327 واحد مسکن
ملی تعریف شده که 33 هزار نفر ثبت نام کردند اما تا روز دهم شهریور ماه
1188 نفر افتتاح حساب و فقط 695 نفر واریز وجه داشته‌اند. متوسط واریزی به
ازای هر نفر 39 میلیون و 73 هزار تومان بوده است.
در شهر جدید هشتگرد نیز 21 هزار واحد مسکن ملی در نظر گرفته شده که تا
دهم شهریور ماه امسال 1482 نفر افتتاح حساب داشتند و 511 نفر وجه واریز
کردند. متوسط واریزی هر نفر 37 میلیون و 156 هزار تومان بوده است.
با وجود آنکه شهر صدرا بیشترین افتتاح حساب به میزان 1955 فقره و
بیشترین واریز به میزان 1194 فقره در بین شهرهای جدید داشته است این ارقام
نیز با 25 هزار واحدی که برای شهر جدید صدرا تعیین شده تناسبی ندارد. در
این شهر نیز به طور متوسط هر نفر تا کنون 39 میلیون و 389 هزار تومان واریز
وجه داشته است.
حتی در پردیس که به عنوان گرانترین و پرتقاضاترین شهر جدید شناخته می
شود با وجود آنکه 19 هزار واحد اقدام ملی برای این شهر تعریف شده که 3000
واحد آن به صورت ثبت نامی است تا روز دهم شهریور ماه 1251 افتتاح حساب و
1129 فقره واریز وجه به ثبت رسیده که میزان واریزی هر نفر به طور میانگین
39 میلیون و 636 هزار تومان بوده است.
آمار کلی هم نشان دهنده آن است در 18 شهر جدید که طرح احداث 200 هزار
واحد اقدام ملی مسکن تعریف شده در قالب ثبت نامی 12 هزار و 247 افتتاح حساب
و 5779 فقره واریز وجه صورت گرفته و میزان واریزی هر نفر به طور متوسط در
شهر جدید 39 میلیون و 512 هزار تومان بوده است. با این حساب در بخش ثبت نام
نسبت به کل پروژه تاکنون حدود شش درصد افتتاح حساب انجام شده است.
هشدار به متقاضیان مسکن ملی
درحالی که پس از طی مراحل اول و دوم ثبتنام، متقاضیان طرح مسکن ملی به
مراحل واریز وجه رسیده اند، واریز نشدن قسط اولیه در موعد مقرر به منزله
انصراف از پروژه تلقی خواهد شد.
راه مطمئن اجرای پروژه از طریق مشارکت
در شرایط کنونی راه جایگزین و مناسب از طریق اجرای پروژه ها به صورت
مشارکت با بخش خصوصی و همچنین انعقاد تفاهم‌نامه با دستگاههای دولتی،
پروژه مسکن ملی را در مسیر شارژ مالی قرار می دهد. اجرای طرح از این طریق
دو فایده دارد؛ اول اینکه متقاضیان واقعی از طریق دستگاه های مربوطه
شناسایی و معرفی می شوند و دیگر اینکه تسهیلات مسکن که بعضاً تکافوی خرید
را نمی دهد می تواند با ورود به پروژه های ساخت منجر به خانه دار شدن
جامعه هدف شود.
بیشترین پیشرفت در قالب مشارکت
طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید بیشترین پیشرفت را در واحدهای
مشارکتی داشته که تاکنون احداث 37 هزار واحد قطعی شده و 18 هزار واحد
انعقاد قرارداد صورت گرفته و آغاز شده است.
قالب دیگر دارای پشتوانه مالی مناسب، تفاهم‌نامه با دستگاههای دولتی
است. تفاهم‌نامه با بنیاد شهید و ایثارگران، آموزش و پرورش و نیروهای مسلح
از جمله این برنامه ها است که منابع مالی مناسبی نیز برای آن در نظر گرفته
شده است. به طور مثال تسهیلات 160 میلیون تومانی ایثارگران با نرخ سود 4
درصد که به منظور ساخت 12 هزار واحد پرداخت می شود می تواند کمک خوبی برای
احداث مسکن ایثارگران باشد.
احداث مسکن برای کارکنان وزارت دفاع نیز تفاهم نامه دیگر منعقد شده
است. تسهیلات حکمت کارکنان ارتش به پروژه اقدام ملی متصل می شود. از سوی
دیگر تعاونیهای ساخت مسکن وزارت دفاع بازوی قوی برای اجرای پروژه است. در
این قالب احداث 40 هزار واحد در شهرهای جدید برنامه‌ریزی شده که شرکت
عمران، زمین و پروانه در اختیار وزارت دفاع قرار می‌دهد و آنها افراد واجد
شرایط را معرفی می‌کنند.
برنامه ساخت 40 هزار واحد برای کارکنان آموزش و پرورش نیز در دستور کار
قرار دارد. در این بخش به هر واحد 70 میلیون تومان تسهیلات اختصاص می یابد و
شرکت عمران، تامین زمین، پروانه ساخت و اجرای پروژه را بر عهده دارد.
بنا به گفته حبیب الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی، در شهرهای
جدید 200 هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن در مرحله برنامه ریزی و از این
تعداد 142 هزار واحد به مرحله انعقاد قرارداد، افتتاح حساب و ساخت رسیده
است.
انتهای پیام